Oficina Río Cuarto:
Mitre 857
Los Tilos:
Congreso de Tucumán 615, Las Higueras
(0358) 478 0891
4650327
154 376 663
154 398 687

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Contacto y preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

El Barrio es público, pues las calles son dominio público y los servicios básicos son brindados por La Municipalidad de Las Higueras. SIN EXPENSAS, no se paga ningún adicional por servicios. Los servicios son públicos, por ende se pagan las tasas e impuestos municipales correspondientes.

SI, TIENEN ESCRITURA, los lotes de las primeras 8 etapas (aproximadamente 350). Los lotes pertinentes a la etapa 9 (aproximadamente 100) están próximas a salir.

Si, son aptos para créditos bancarios. Con un lote del Barrio Los Tilos, se pueden solicitar las líneas de crédito bancario para construir tu casa. Líneas de crédito tipo UVA, PROCREAR, etc.

Después de realizar la firma del boleto de Compra-Venta en la ESCRIBANÍA, el comprador toma posesión inmediata del mismo. Estando habilitado a empezar a construir su casa, en forma inmediata, previa presentación de planos en la Municipalidad.

Recolección de basura, agua potable, mantenimiento de calles y espacios verdes. La energía eléctrica es un servicio de la Cooperativa de Las Higueras.

El impuesto de rentas provincial correspondiente a cada lote.

Tiene factibilidad y aprobación de ECOGAS, para el servicio de gas. La Municipalidad de Las Higueras, tiene en ejecución dicha obra. Ya realizó el gasoducto troncal que provee de gas a Las Higueras. Tiene previsto comenzar la obra de distribución interna en el barrio en el transcurso del año 2018.

Si, a Barrio Los Tilos, llegan todos los servicios de TV, internet y telefonía. Ya sea por Empresas Privadas o por el Servicio que ofrece la Cooperativa de Servicios Públicos de Las Higueras es posible tenerlos.

Por el portal de ingreso al barrio pasa con alta frecuencia, el colectivo de transporte urbano perteneciente a la empresa de colectivos de la ciudad de Río Cuarto. Pudiendo realizar conexión, con otras líneas de colectivos a distintos barrios de la ciudad de Río Cuarto, en la parada de colectivos de la UNRC.

El barrio Los Tilos es un lugar muy seguro, no se registran hechos importantes de robos y hurtos a las viviendas del barrio. También cuenta con un servicio de vigilancia nocturno, con móviles. La seguridad del barrio es uno de los atributos más importantes del mismo. Los vecinos actualmente, no tienen ningún costo adicional por pago de seguridad.

Por ordenanza municipal no se permiten la instalación de edificios, industrias y comercios en el mismo. Está permitido casas UNIFAMILIARES, no así la construcción de viviendas multifamiliares ni complejos habitacionales.

Si, actualmente contamos con tres viviendas a estrenar, listas para habitar y escriturar.

Son aptas para créditos, puesto que las tipologías están desarrolladas bajo todos los requerimientos que exigen los bancos a la hora de otorgar un crédito.

Las viviendas están realizadas por el tipo de Construcción Tradicional. Cuentan con estructura antisísmica, mampostería portante de ladrillos cerámicos, revoques impermeables y a la cal. Los techos de losa están impermeabilizados y las carpinterías son de 1° calidad. Los detalles de terminación se encuentran realizados también con materiales de 1° calidad y terminan de completar el estilo particular de cada Casa.

Si, pues esta es nuestra premisa, una casa lista para habitar desde el primer momento!

Así como tuvimos en cuenta la posibilidad de ampliación, también tuvimos en cuenta los posibles usos y actividades de los usuarios. Es por ello que las viviendas tienen previstas todas las instalaciones, ya sea TV, internet, sistema de alarma, circuito independiente de A°A° y calefacción, en cada recinto de la casa.

No solo ofrecemos la posibilidad de habitarlas inmediatamente, sino que a su vez, las viviendas, en todos los casos, permiten su ampliación, ya sea de un dormitorio, la cochera, otro baño o cualquiera de los espacios principales de la casa.

Los Retiros son lo que nos permiten continuar con la idea de “espacio verde y abierto” que tanto se busca en Los Tilos, es por ello que dichos retiros se pueden ocupar solo con superficies semi-cubiertas livianas, ¿qué es esto? Es la posibilidad de ubicar allí pérgolas, aleros o cualquier otro elemento filar que genere un nuevo espacio, pero sin la particularidad de contener paredes y/o cualquier otro tipo de estructura maciza.

En todos los casos las construcciones deben ser de tipo residencial, con estructura antisísmica y por el método tradicional. Quedando prohibido el uso de viviendas prefabricadas.

En cuanto a superficies y terminaciones no existen requerimientos específicos.

Se debe presentar el proyecto ante el Área de Catastro de La Municipalidad de Las Higueras. Una vez obtenido el número de Legajo que la misma provee, se puede comenzar a tramitar el pedido de luz y agua para dar inicio a la obra.

Dichos permisos los otorga la misma Municipalidad, quien también es la encargada de suministrar el agua. El pilar de luz se pide en la Cooperativa de Servicios públicos de Las Higueras.

Una vez obtenido esto se puede dar inicio a cualquier tipo de obra.

Los requerimientos a la hora de construir son los siguientes: cerco perimetral, obrador y baño químico.

En los casos en donde se requiera, se aconseja elevar el nivel de la construcción con respecto al nivel de calle. Por lo general dicho nivel debe ser de aproximadamente + 0,50 cm con respecto al anterior.

En los lotes se deben dejar los siguientes retiros:

* FRENTE: 3,00 mts.

* LATERALES: 1,50 mts.

* CONTRAFRENTE: 1,50 mts.

En caso de lotes pasantes, el contrafrente será definido por el propietario.

El FOS es del 70%.

Para el cercado del lote pueden utilizarse los siguientes elementos: cerco vivo (con vegetación), mallas, alambres, rejas, o cualquier otro elemento que sea permeable y continúe con el concepto de “espacio abierto”.

En todos los casos, el tratamiento de desagües cloacales se realiza a través de Lecho Nitrificante. Su ubicación estará de acuerdo al proyecto, pero no debe en ningún caso encontrarse sobre la línea medianera.

Los desagües pluviales se pueden verter a la calle, con su correspondiente cañería y piletas de patio.

Los Tilos crece junto a vos

Barrio Los Tilos

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Email:
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